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        長沙樓市調控升級 《通知》提出二套以上限購等措施!

        標簽:區域 住房 商品 戶籍 長沙  日期:2017-07-17 01:13
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        長沙樓市調控升級

        長沙樓市調控升級,據悉5月20日,長沙市住建委下發《關于進一步做好房地產住宅市場調控工作的通知》(以下簡稱《通知》),提出了“本市戶籍二套以上限購”、“兩年限賣”等措施,要求自公布之日起實施。

        這意味著長沙樓市調控全面加碼,“限購、限貸、限價、限賣”政策全部落地。

        《通知》要求,暫停對在限購區域內已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品住房(含新建商品住房和二手住房,下同);暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售商品住房。

        長沙樓市“318新政”已將限購區域劃定為芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣(限長沙經開區、星沙區域),要求實施差別化住房信貸政策、嚴格價格備案制度等。此次“520新政”將二手房也納入限購范圍,針對性十分明確。國家統計局剛發布的4月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,長沙二手住宅價格指數環比上漲4.3%,漲幅居全國之首。

        《通知》指出,對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭,憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房;屬于省、市、區引進人才,和公務工作調動的非本市戶籍家庭憑有關部門證明限購1套商品住房。

        業內普遍認為,此舉加強了對市州客群購房限制,將直接影響未來交易量。一直以來,非長沙市的省內戶籍購房,已經占到長沙樓市的一半左右。

        《通知》強調,在限購區域內購買的商品住房,需取得《不動產權證書》滿2年后方可上市交易。按目前實際情況,這意味著購買一手房后3到4年方能出手,讓已入手的投資客套牢,沒入手的投資客觀望。

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